Endlich die Baugenemigung...

Endlich kommen wir mal wieder einen Schritt weiter, die Baugenehmigung ist da.

Gestern hatten wir einen dicken Umschlag im Briefkasten, der neben unseren Plänen und ein paar "Erklärungen" (wir müssen einen Baum aus einer ebenfalls enthaltenen Liste pflanzen) auch den roten Punkt enthielt. Das Ganze hat trotz nachfragen und Beteuerungen seitens des Bauamts dann ziemlich genau 12 Wochen gedauert... Für die Genehmigung eines dem Bebauungsplan entsprechenden Einfamilienhauses (gut, wir überbauen etwas mehr Fläche als erlaubt, aber trotzdem).

Das freut uns natürlich sehr, auch wenn wir dadurch noch lange nicht mit bauen anfangen können, denn immer noch fehlen entscheidende Unterlagen von Danwood.

Das einzig nicht erfreuliche an der Genehmigung ist der beiliegende Gebührenbescheid. Unsere Genehmigung soll 1770,- Euro kosten... Boar ey, da schluckt man als leidgeprüfter Bauherr nicht schlecht. Auch wenn ich davon ausgehe, dass dieser Betrag OK ist, so werde ich doch einmal beim Amt nachfragen und mir zeigen lassen woher diese Summe kommt. Aber Bauherren habens ja...

Eine Aussprache und Elektropläne

Nach den letzten eher negativ gestimmten Beiträgen kann ich nun endlich wieder etwas versönlichere Worte finden.

Ich hatte in einer ziemlich deutlichen Mail an unseren Vertrieb deutlich gemacht, dass wir mit der Politik von Danwood sehr unzufrieden sind und uns nun endlich verbindliche Aussagen zu Terminen zukommen zu lassen, wir uns also nicht mehr mit "in ca. 3 bis 4 Wochen" Aussagen abspeisen lassen würden.

Diese Mail wurde von unserem Vertrieb, zugegeben etwas harsch, beantwortet. Die Antwort glättete die Wogen kaum, denn anstatt uns als Kunden ernst zu nehmen wurde eine Abwehrhaltung par excelance eingenommen. Wie auch immer, wir verabredeten uns zu einem persönlichen Gespräch, was aufgrund der großen Entfernung nur durch Zufall halbwegs passte.

Kurzum, das Gespräch verlief gut, auch wenn natürlich nicht unbedingt alles zu unserer Zufriedenheit ausfiel (oder ausfallen konnte). Auf jeden Fall verstehe ich die Reaktionen unseres Vertriebes nun deutlich besser, denn entgegen meiner Annahme hat er nicht wirklich Einfluss auf das Verhalten von Danwood. Die von mir so verhassten Aussagen a la: "... ich kann Ihnen auch nur das mitteilen was Danwood mir sagt..." kommen daher, dass es tatsächlich so ist. Der Vertrieb hat leider keine Möglichkeit direkten Einfluss zu nehmen, auch wenn er dies über die ein oder andere Hintertür natürlich in gewissen Rahmen doch ab und zu umsetzen kann. Das war mir so nicht klar, erklärt mir im Nachhinein aber warum unser Vertrieb so auf unsere Anfragen reagiert hat wie er es getan hat.
Ganz nett fand ich dann auch, er gab offen zu, dass Danwood und Logik zwei völlig verschiedene Dinge sind, die manchmal nicht zueinander passen.

Durch die Blume hat man mir auch zu verstehen gegeben, dass ich mich vielleicht auch ein wenig zu viel aufrege. Generell ist man gerade beim Bauen von vielen anderen Abhängig und man braucht einfach Geduld. Ein wenig selbstkritisch gehe ich damit schon um, werde meine "Nervigkeit" aber niemals ganz ablegen, denn gerade im Bau sollte man meiner Meinung nach immer zeigen, dass man eben nicht alles mit sich machen lässt.

Wie um zu zeigen, dass doch alles gut wird, haben wir auch die Elektropläne erhalten, anhand derer wir unsere Vorstellungen einbauen sollen.
Soweit so gut, bei Danwood läuft das so, dass man quasi einen ersten Vorschlag bekommt, der aber bereits alles nötige enthält. Also jeder Raum hat ein Licht, entsprechende Schalter und ein paar Steckdosen. Man könnte den Entwurf so akzeptieren und hätte ein voll funktionsfähiges Haus, klar ohne Extras und hier und da mit Komforteinschränkungen, aber dafür ohne Aufpreis.

Elektroplan Erdgeschoss Original

Elektroplan Obergeschoss original

Uns war klar, dass der Standard nicht ausreichen würde, von daher hatten wir auch extra Budget eingeplant. Wir machten uns also fröhlich daran unsere Vorstellungen zu ergänzen bzw. zu verändern. Als erstes probierte ich es einfach mit einem Bleistift auf einem Ausdruck des original Planes, was in einem heillosen Chaos endete. So viele Schalter und Maße und Leitungen bekommt man einfach nicht übersichtlich unter.
Ich entschied mich also eine elektronische Variante zu erstellen, in der man auf sehr einfachen Weg die Unterschiede zwischen Original und Änderungen sehen konnte. Leider standen mir nur sehr einfache Mittel zur Verfügung, ich arbeitete mit Paint.NET, in welches ich ein "Bildschirmfoto" des Planes lud und per Copy und Paste den Plan derart änderte wie wir es uns vorstellten. Das Ergebnis sieht man unten.

Elektroplan EG mach Änderungen

Elektroplan OG nach Änderungen

 
Wir verzichten auf allzu viel Schnick Schnack wie irgendwelche Bus Systeme zur Hausautomatisierung oder Ähnlichem. Ich finde die Möglichkeiten, die ein solches System bietet zwar recht interessant, in der Praxis haben sie meiner Meinung nach aber wenig Relevanz. Was nutzt es mir, wenn ich von Unterwegs die Temperatur im Schlafzimmer von meinem Smartphone aus checken kann. Das einzige "High Tech" in unserem Haus sind die Netzwerkkabel in jedem Wohnraum. Wobei wir hier auf Küche und Bäder verzichten, mein Kühlschrank braucht kein Internet um selbst einzukaufen und im Bad reicht zum Radio hören auch das WLAN.
Ein paar Lichtspielereien, wie geplantes Mood Light im Wohnzimmer und nette Treppenbeleuchtung wird es geben, ansonsten habe ich das An- und Ausschalten des Lichts versucht möglichst komfortabel zu gestalten.

Wer baut muss ständig warten!

Letzte Woche wäre unser Bauantrag fällig gewesen, als ich aber beim Bauamt nachfragte, wo denn der Bescheid bleibt wurde mir mitgeteilt, dass es sich leider noch etwas zieht.
Erst war noch ein so genannter Abteilungsdurchlauf fällig, der leider aufgrund der Urlaubssituation und nicht funktionierender Vertreterregelung leider länger dauerte als gedacht. Nun ist dieser Abteilungsdurchlauf zwar geschafft, aber als aller letzten Punkt fehlt nun noch das OK der Abteilung "Grünflächen, Umwelt und Forst". Das geht natürlich nicht von jetzt auf gleich, und dauert noch einmal eine Woche.
Damit hat das Bauamt seine selbst gesteckten Termine, welche mit höchstes 8 Wochen angegeben waren, um mindestens 2 Wochen gerissen. Das ist nicht schön, aber aus meiner Sicht nicht ganz so tragisch, weil der Baubegin eh erst später geplant war...

"Geplant war"?

Jap, war! Ich sprach je bereits in früheren Beiträgen davon, dass sich Danwood mit den verschiedenen Sachen sehr viel Zeit lässt. Wir haben es nun endlich geschafft die schwachsinnige Forderung seitens Danwood zu erfüllen die Pläne bis ins letzte Detail fertig zu haben, bevor man irgendwelche Unterlagen bekommt. Gut, Pläne seit zwei Wochen fertig, ich mal vorsichtig nachgefragt wo denn unsere Unterlagen bleiben (hauptsächlich Unterlagen für den Kellerbauer, damit der weiß was wo hin muss) und eröffnet bekommen, original Zitat: "[...] wir in ca. 3 bis 4 Wochen damit rechnen können".
Tolle Wurst, wenn ich eins gelernt habe heißt in der Baubranche "3 bis 4 Wochen" folgendes:
"Oh, sie meinen es also ernst mit der Forderung -so ein Mist-, wir haben noch nicht einmal angefangen, werden dies aber eventuell bald mal tun, rufen sie in der 5. Woche noch einmal an, wenn sie Glück haben bekommen sie das was ihnen zusteht am Ende der 6. Woche."
Unser Berater hat da sogar noch die Nerven mir zu sagen, O-Ton: "Dass die Erstellung der Pläne Zeit in Anspruch nehmen würde müsste Ihnen doch klar sein.". Ja natürlich ist mir das klar, aber im Worst Case knapp zwei MONATE zur Erstellung von ein paar Plänen halte ich dann doch für deutlich überzogen. Vor allem mit Hinblick darauf, dass ich seit Wochen auf die Lieferung der Pläne poche...

Wenn ich ehrlich bin, wird mir momentan ein wenig Angst und Bange, denn wenn Danwood es tatsächlich schaffen sollte bis Ende August alle Unterlagen zu liefern, braucht der Kellerbauer ja auch noch etwas Vorlauf, in Terminabsprache mit dem Tiefbauer sind wir da ganz schnell Mitte Oktober mit dem Baubegin unseres Kellers. Wenn das zwei Wochen dauert und Danwood den Keller abnimmt, dauert es noch ca. 4 Monate bis das Haus kommt, das würde bedeuten Hausstellung wäre Anfang April... Da kommen wir so langsam aber sicher in den Bereich der Bereitstellungszinsen... Die wollte ich eigentlich um jeden Preis vermeiden.

Nächste Woche haben wir einen Termin mit unserem Berater, in der Hoffnung ein wenig Luft abzulassen und vielleicht doch das ein oder andere klären zu können.