Aus dem Lesen vieler Baublogs bin ich was den Dokumenten Dschungel angeht ja gewarnt, dennoch liest man es und denkt sich: "Hach na ja, wenn man einfach immer fleißig nachhakt und sich viel selbst kümmert, dann wird es schon nicht so schlimm werden..."
Wir haben noch nicht einmal richtig angefangen und schon die erste Posse...
Grundstück reserviert? Check!
Finanzierung geklärt (ja, wir können es uns leisten)? Check!
Hausvertrag unterschrieben? Check!
Finanzierung klar machen? Che...
Halt Stop, so einfach geht's nun wirklich nicht!!! Für die Finanzierung benötigen wir nämlich eine KfW Bestätigung vom Hausbauer. Diese KfW Bestätigung ist letztlich eine Bescheinigung, dass tatsächlich nach dem geplanten KfW Standard gebaut wird. Kein Problem, Danwood stellt uns diese Bestätigung selbstverständlich gern aus, dauert momentan zwei Wochen. Kein Thema alles grün...
Zwei Wochen später dann folgende Nachricht: Danwood kann uns keine KfW Bestätigung ausstellen, da wir mit Keller bauen und die Planung (wie und wo schaut der Keller aus dem Boden) noch nicht so weit ist, dass man den KfW Wert bestimmen könnte.
Tief durchatmen...
Wir müssen also die Planung vorantreiben. Kein Thema machen wir gern, nur will die auch bezahlt werden. Die Frage ist nun aber wovon??? Geld habe ich ja noch keins, und ich bekomme auch keins ohne die KfW Bestätigung, die ich nur bekomme wenn ich Geld in die Planung investiere, und zwar Geld das ich nicht habe, um dies zu bekommen brauche ich...
Ich höre jetzt auf, sonst wird mir schwindelig.
Zwei Lösungsvarianten:
Erste Variante, wir bekommen von Danwood eine KfW Bestätig auf Grundlager der derzeitigen Planung (also mehr oder weniger Annahmen, wie es mal aussehen könnte) und wenn die Planung dann fix ist, dann würden wir eine neue bekommen, natürlich nur gegen ein kleines Entgeld. Risiko dabei ist, dass irgend wer an irgend einer Stelle sagt: "So wie sie sich das vorgestellt haben kann das nicht funktionieren." Im Zweifelsfall habe ich dann einen KfW Kredit, denn ich gleich zurückzahlen muss, weil wir gar nicht KfW gefördert bauen... Nicht gut...
Zweite Variante, wir bezahlen den Architekten im Voraus von unserem Eigenkapital, lassen uns die Planung soweit fertig machen, dass Danwood die KfW Bestätig ausstellen kann und beantragen dann den Kredit. Dieses Vorgehen dauert deutlich länger (Architektengespräch in zwei Wochen, Zeichnungen dauern zwei Wochen, Bestätigung dauert zwei Wochen, Kredit dauert zwei Wochen => Verzögerung von fast ZWEI MONATEN!!!) wäre aber "sicherer". Natürlich könnte der Architekt auch das selbe feststellen, wie bei Variante eins, dann kommt es erst gar nicht zu einer Finanzierung, das Bauvorhaben stirbt und das Geld für den Architekten ist auch weg... Nicht gut...
Wir werden wohl Variante eins gehen, denn das Risiko, dass wir den KfW Standard nicht erreichen ist gleich null.
Eigentlich sollte ich den Blog umbenennen in: "Der erste Mensch der jemals ein Fertighaus auf einen Keller baut."
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