Wer die Wahl hat... Wird Verar****

Die Bewerbung für das Grundstück ist raus und wir sind nun mehr oder weniger zum Warten verdammt.

Das wollen wir uns aber so nicht gefallen lassen, denn schließlich sind Bauherren nicht unbedingt für ihre Geduld bekannt. Wir gehen also auf die Suche nach potentiellen Hausbaupartnern. Eine grundlegende Entscheidung muss dabei ganz zu Anfang getroffen werden, nämlich die nach der Art, wie gebaut werden soll.

Soweit ich weiß gibt es verschiedene Möglichkeiten, bauen mit Architekt, bauen mit Generalunternehmer, Selberbauen, Massiv, Fertigmassiv, Holzständer (Fertighaus) usw.

Die Entscheidung wie gebaut wird muss jeder selber nach seinen ganz individuellen Bedürfnissen, Anforderungen und nicht zuletzt Bauchgefühl treffen. Eine Empfehlung für das eine oder gegen das Andere kann also aus meiner Sicht schlecht gegeben werden. Wir sind zwar noch in der Ideenfindungsphase, haben uns aber mehr oder weniger bereits für ein Fertighaus entschieden, welches wir uns Schlüsselfertig (Einzugsfertig!!!) von einem der vielen Anbieter im Holzständer Prinzip bauen lassen wollen. Ganz klassisch also. 

Hier eine kurze, sicher unvollständige, Liste der Dinge die uns zu dieser Entscheidung führten:

• Faktor Zeit: Auch wenn es für ein Fertighaus sicher nicht ganz unbeträchtliche Lieferzeiten gibt, so sind sie doch fast immer schneller gebaut als ein Massivhaus. Die Miete für diese zusätzliche Bauzeit des Massivbaus kann schnell mehrere tausend Euro betragen. Geld was man besser investieren kann...
• Faktor Baumängel: Für mich ein sehr großer Vorteil, denn der Vorfertigungsgrad eines Fertighauses ist doch recht hoch. Die Wände kommen komplett fertig an, incl. der Fenster, Dämmung, Innenverkleidung und so weiter. Die Maße sind alle 100fach bewährt, genau wie der Fertigungsprozess, so dass gravierende Mängel weniger wahrscheinlich sind, als bei einem Massivbau. Bei selbigen kann es letztlich bei jedem einzelnen Gewerk zu Fehlern kommen.
• Faktor Geld: Aus den bisherigen Erfahrungen weiß ich, dass Fertighäuser nicht unbedingt billiger als Massivhäuser sind, was aber nur für das Haus selber gilt. Beim Massivbau kommen immer noch Kosten oben drauf, die beim Fertighaus zum Teil im Grundpreis mit enthalten sind. Der Architekt ist da ein gutes Beispiel.
  Daher wage ich zu behaupten, dass Fertighäuser in der Summe aller Kosten immer noch die Nase vorn haben.
• Faktor "Wohnklima": Über das Wohnklima wird viel geredet, gestritten und philosophiert. Ich persönlich sehe das als Ingenieur ziemlich unkritisch, ich denke wir könnten uns in beidem wohl fühlen, ob die Wand am Ende aus Stein oder Holz besteht merkt/sieht man im Alltag eh nicht. Wenn ich mich festlegen müsste wäre Holz so oder so mein Favorit (wirkt irgendwie wärmer).
• Thema Werthaltigkeit: Hier heißt es auch heute noch Landläufig, dass Massivbauten bei einem eventuellen Verkauf mehr wert wären. Das mag tatsächlich so sein, aber ich baue mein Haus nicht um es später verkaufen zu können, sondern für mich. Ein Thema also das mich nur theoretisch betrifft. Am Ende wenn es hart auf hart kommen sollte steht man eh immer blöd da ob Massiv oder Fertig...

Derart Vorgeprägt fingen wir an zu recherchieren und verloren uns alsbald in den Weiten des World Wide Web. Ein Fertighausanbieter ist schnell gefunden, wenn man dann aber nach Erfahrungen mit eben diesem Anbieter schaut läuft es einem zum Teil kalt den Rücken runter. Dennoch haben wir es momentan auf folgende Anbieter eingegrenzt:

• Allkauf
• Dan Wood
• Finger Haus
• Haas
• Elk
• Bien Zenker
• Schwörer

Eine Entscheidung ist natürlich noch nicht getroffen, aber mit einigen hatten wir schon Gespräche und folgendes lässt sich jetzt schon sagen:

ALLE sind jeweils die Besten und Günstigsten!

ALLE anderen sind nur Scharlatane und Blender!

ALLE haben 100 Zertifikate von irgendwo für irgendwas.

ALLE bauen die meisten Häuser in Deutschland.

ALLE sind irgendwo Testsieger.

ALLE jeweiligen Bauherren schauen immer mit Spot auf die Häuser der anderen.

ALLE können einem ganz individuell zugeschnittene Häuser bieten.

und nicht zu vergessen, mein persönlicher Liebling:
ALLE sind die jeweils ehrlichsten!!!

So kann man das zumindest nach den jeweiligen Gesprächen zusammenfassen. Im Umkehrschluss muss man damit aber sagen, dass ALLE eher schlecht sind, und man gut beraten ist ALLES sehr genau zu prüfen.

Auch eine Lektion, die wir sehr schnell lernen mussten: Die Preise, die eventuell im Internet veröffentlicht werden sind -wie sage ich es am besten- nicht repräsentativ...